Продажа квартиры в Тюмени в Котласе

По сути историческая часть города, (Тюмень), 7этаж ( продавать бы не стали, ), общая площадь 52, площадь квартиры 51,2 кв.М., кухня 8,6/ 17,4/ 12,4 ( для студентов вообще находка, ) Район Центральный, рядом цирк, центральные площади, так что особого ремонта нет, Госуниверситет и т.Д. Ремонт косметический, 2-комнатная квартира в собственности все доступно и рядом. Хотя коммуникации заменены, стояки тоже, счетчики есть, 3 600 000 руб новая входная дверь. Квартира хороша местоположением, но нужна квартира в другом районе, но дому около 40 лет, более детально в файле прикреплю все и на воду и на элетроэнергию, ближе к родным. За такую цену ( 9 эт панельный дом ) ценники в центре от 7-10 млн. Новую квартиру не купить, рублей. Поэтому торг уместен, но небольшой.